노년의 행복 노년의 행복

우리가 여러 부동산들을 접해보고 공매나 여러 일들을 하다보면 국유재산이라던가 공유재산이라는 단어들을 접하게 됩니다. 오늘은 이 국유재산과 공유재산의 차이점에 대해서 알아보고 어떤점에서 차이가나는지 정의까지 같이 해서 알아보도록 하겠습니다.  국유재산과 공유재산의 정의 국유재산국유재산은 강악상 크게 광의의 국유재산과 협의의 국유재산으로 구분되어집니다.광의의 국유재산은 국가가 소유한 일체의 모든 재산을 뜻하며, 협의의 국유재산은 국유재산법 제2조 1항에 의거된 재산을 말합니다. 여기서 국유재산법 제2조1항에 따르면 국가가 직접 매입하는 경우와 상속세 및 증여세 등에 따른 물납재산을 취득하는 법령에 의한 경우와 국가간의 조약에 따라 국가에 소유된 일체의 재산을 말합니다.  “국유재산”이란 국가의 부담, 기부채..

20여년 전만 하더라도 등기부등본을 보려면 등기소에 가서 서류를 접수하고 직접 받아오는게 다였지만 사실 이제는 등기부등본을 때러 등기소를 가지는 않죠. 대부분 인터넷으로 부동산 등기부등본 열람을 하거나 발급을 받게됩니다. 자 그럼 어떻게 인터넷으로 등기부등본을 열람하거나 발급받는지 순서대로 설명을 드려보도록 하겠습니다.   부동산 등기부 등본 열람하는방법 실상 우리가 집을 매매를 하건 토지를 매매를 하건 전세를 살건 반드시 먼저봐야만 하는것이 등기부 등본입니다. 보통은 공인중개사를 통해 등기부등본을 확인을 받지만 그래도 내눈으로 직접보는거랑 보여주는거만 보는것과는 천지차이인만큼 등기부등본을 보는 눈도 조금은 키우실 필요는 있습니다. 나중에 아래에서 대충 어떻게 보는것인지 알려드리도록 하겠습니다.  대한민..

우리가 은행에서 대출을 받을때에 꼭 선택해야만 하는 부분이 있습니다. 바로 이자를 어떤형태로 지급을 할지 여부인데요. 이는 고정금리와 변동금리 두가지로 나뉘며  각각의 장점과 단점이 있습니다 이는 금융 상품을 선택할 때 중요한 고려 사항이 됩니다. 오늘은 고정금리와 변동금리의 개념을 설명하고, 각각의 장단점을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.  고정금리 장점 단점고정금리란?고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 고정되어 변하지 않는 것을 말합니다. 즉, 대출을 받을 때 정해진 이자율이 계약 기간 동안 동일하게 유지되어 대출 이자가 항상 동일하게 나오는만큼 나가는 돈에 대한 불확실성을 줄여줍니다. 이는 장기 대출에 특히 유리하며, 대출자가 리스크를 두지 않아도되는 방법 중 한가지입니다. 고정금리의 장점예측 가능성..

우리가 아파트를 매매를 하거나 임대를 들어갈 경우에 흔히 부동산 정보를 보다보면 꼭 보이는 것들이 있습니다. 바로 면적에 관한것인데요. 이 면적은 ㎡ 이걸 기본 단위로 하고 가장 많이들 살펴보는 항목이기도 합니다. 과거에는 몇평 몇평 이렇게들 표현을 하다가 표기를 바꾸었는데 아직까지도 사람들에겐 평이라는 단어가 익숙하기도 합니다. 그래서 평만 보다보니 전용면적이라던가 공급면적을 헷갈려 하시는 분들이 있어 용어를 정확히 정리하고 넘어가볼까 합니다.   아파트 면적표기  아파트의 면적이라고 하면 이렇게 공급면적과 전용면적 두가지로 나뉘게 됩니다.  전용면적 전용면적은 우리가 흔히 아파트에 살고 있는공간 현관문을 여는 순간부터 우리가 신발을 벗고 돌아다니는 모든 공간 즉 방 거실 화장실 신발장 같은 공간들입니..