시니어타운 실버타운 분양형 더이상 보이지 않는 이유

 

요즘 아파트 분양은 죄다 미달이고 대형건설사들이 실버타운쪽으로 고개를 틀고 있는 형국입니다. 특히나 최근 정부에서 노년인구의 증가에 따른 부동산 대책을 내어놓고 있는데 아무래도 정부지원은 아직 없지만 법적인 규제를 풀어서 기존에 실버타운 분양형이 폐지되었던것을 다시 되살리는것을 논의 중이기도 합니다. 실버타운에 대한 관심이 급증하고 있는 요즘 오늘은 왜 이 실버타운 분양형이 폐지가 되었는지 그 이유에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

실버타운의 기본정보

 

실버타운과 시니어타운의 정의

 

사람의 인식이란게 참 무서운것이 실버타운 이러면 양로원즈음으로 생각하는 사람들이 많아 요즘은 용어자체를 바꿔서 좀더 고급스럽게 표현을 하고 있습니다. 시니어레지던스라던가 시니어타운 이런식으로 요즘은 표현을 하는데 이거나 저거나 사실 같은 말이기도 합니다. 그냥 단순하게 표현을 하면 노인을 위한 복지주택입니다. 다만 정부의 지원이런것이 없고 입주민의 돈으로 노인들의 복지를 수행하는 하나의 주택단지입니다. 

 

 

일반 아파트 단지와 실버타운의 차이점

 

요즘 분양되는 아파트들이나 과거 분양되었던 아파트들의 특징은 주로 초점이 젊은 부부 혹은 어린 자녀를 둔 부부층의 생활의 편의성에 맞춰서 커뮤니티 시설이 갖춰지게 됩니다. 실버타운은 외관상은 크게 차이가 없지만 현재 60세 이상의 장년층만 거주가 가능한데 이런 부분을 맞춰 내부 설계나 편의시설 서비스 등이 맞춰지게 됩니다. 예를들면 병원, 청소서비스, 골프장, 당구장 등 노년층을 위한 놀거리 그리고 안전을 위해 내부인테리어는 미끄러짐이 덜한 바닥재 선택이라던지 비상벨 등 다양한 서비스항목들이 들어가게 됩니다. 

 

실버타운 분양형이 사라지게 된 이유

 

대개 현재 나오는 실버타운을 보면 임대형들이 주를 이루게 됩니다. 분양형도 현존하고 있지만 사실상 거의 묶여 있는 상태입니다. 한때 분양형이 가능한 시기에 너무 많은 피해 사례들이 등장을 했었는데 기존 운영주체에서 경영상의 이유로 입주민을 위한 서비스를 포기를 함으로 입주민이 피해를 보는 경우 시공자체가 기존과 아예 달라 커뮤니티 시설의 부재, 부정분양 등 다양한 피해사례가 나오면서 2015년 경 정부에서 칼을 빼들고 분양형을 폐지를 하게 됩니다.

 

지금 현재 분양되고 있는 실버타운은

 

현재 분양이 되고 있는곳들은 광교산 아이파크, 광교 아르테코, 용인 스프링카운티 자이 등이 있지만 이 경우는 분양형이 폐지가 되기전 이미 허가를 받아 둔 경우로 분양형이 유지가 되고 있는 실정입니다. 

 

 

 노년층의 경우엔 대부분 연금 말곤 수익이 없는 경우가 많아 이렇게 잘못된 분양을 받아 되돌릴수 없는 강을 건너는 경우가 많습니다. 그만큼 운영업체의 역할이 중요한것이 실버타운의 주안점이기도 합니다. 오늘은 실버타운 분양형이 사라진 이유에 대해서 알아보았는데 다음엔 요즘 들어서는 임대형 시니어타운은 어떤 것들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 

 

실버타운 q&a

 

실버타운의 주요 서비스는 무엇인가요?

대부분의 실버타운은 식사 제공, 청소 및 세탁 서비스, 건강 관리 및 정기적인 건강 검진, 다양한 레크리에이션 활동 등을 제공합니다.

 

어떤 유형의 숙소가 제공되나요?

실버타운에는 일반적으로 1인실부터 다인실까지 다양한 유형의 숙소가 있으며, 개인의 필요와 예산에 따라 선택할 수 있습니다.

 

비용은 어떻게 되나요?

비용은 실버타운의 위치, 제공하는 서비스, 숙소 유형에 따라 다릅니다. 일반적으로 월 단위로 비용이 청구되며, 추가 서비스 이용 시 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

 

실버타운 입주를 위한 조건이 있나요?

대부분의 실버타운은 입주자가 일정 연령(보통 65세 이상)에 도달했거나, 일상 생활에 큰 불편이 없는 분들을 대상으로 합니다. 건강 상태나 독립적 생활 능력에 따라 입주 여부가 결정될 수 있습니다.

 

방문 및 외출은 자유롭게 할 수 있나요?

네, 대부분의 실버타운에서는 주민들이 자유롭게 외출하고 방문객을 맞이할 수 있습니다. 다만, 보안과 주민들의 안전을 위해 일정 규칙과 절차를 준수해야 할 수도 있습니다.

 

의료 서비스는 어떻게 제공되나요?

실버타운 내에는 보통 간호사와 의료진이 상주하며, 주민들의 건강 상태를 주기적으로 확인하고 필요한 의료 서비스를 제공합니다. 긴급 상황 발생 시 빠른 대응을 위한 시스템도 갖추고 있습니다.