도심형 프리미엄 실버타운 best3 한달 거주 비용 보증금 및 장점 단점

실버타운. 요즘은 노년층의 인구가 증가함으로서 실버타운의 대한 인기가 올라가고 있는 중이기도 합니다. 실버타운이라고 하면 도심형, 근교형, 휴양형 위치에 따라 이렇게 구분을 하고 있습니다. 게중에서 도심형 중에서도 프리미엄군이 형성된 실버타운 3곳에 대한 시설정보와 한달비용이 대략적으로 얼마나 나오는지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

도심형 프리미엄 실버타운 장점 단점 및 실거주비용

 

도심형 실버타운이라고 하면 서울 혹은 수도권에 위치하며 모든 편의시설들이 갖춰져 있으며 대형병원들과 인접해 있는곳을 도심형 실버타운이라고들 표현을 합니다. 대부분의 도심형 실버타운은 토지가격도 그렇지만 개발비용이 많이 들고 법적으로 현재 분양이 불가해 임대형으로 진행하지만 임대형 마저도 상당히 비싼편이기도 합니다. 

 

 보증금 및 한달거주비용

 

보통 보증금만 2~3억원부터 출발이며 10억이상의 보증금도 있습니다. 월 생활비도 1인기준 식대비 포함 250~500만원까지 다양하게 분포해 있습니다. 

 

장점 

인프라가 잘갖춰져 있어 기존에 도심에 거주하던 분이시라면 전과 동일하게 생활의 편의성을 가질수 있습니다. 특히 대형병원도 인접해 있어 의료복지혜택도 누리는게 가능하며 자녀들과도 멀리 떨어지지 않아 은둔형 생활을 피할수 있습니다.

 

단점

단점은 역시나 위에 언급이 된데로 높은 보증금과 월 생활비입니다. 

 

 

 

프리미엄 도심형실버타운 BEST3

 

더클래식500

 

 

건대역 근처에 위치한 더 클래식500입니다. 실버타운을 알아보신분들은 다들 한번즘은 들어보셨을 거라 생각이듭니다. 

 

• 보증금은 10억원이며 3년계약이며 월 이용료만 175만원입니다. 1인 2인 가격은 동일합니다. 
• 공동관리비는 2523000원이며 관리비 30만원 1식 15000원으로 위의 이용료와 합산하면 대략 1인기준 월 500만원 가량 나오게 됩니다. 2인기준 차이는 조금 날수 있겠지만 600만원정도 예상하시면 될듯합니다.

 

마곡VL르웨스트

 

 

 

 

서울 강서구 마곡동 768 에 위치해 있으며 더클래식500과 마찬가지로 호텔식 서비스를 제공합니다.

 

• 기본 6억부터 시작이며 149m2의 경우 18억3900만원까지 입소보증금입니다. 
• 2년단위 재계약이며 1인기준 약 200만원 정도 이며 (식비포함) 2인기준 약 300만원가량 나오게 됩니다. 1식 15000원이며 의무식 월30식입니다. 

 

• 입주예정일은 2025년 10월 예정입니다.

더시그넘하우스 강남

 

 

웨이팅이 2~3년 정도로 사실상 입주하기가 아주 힘든것이 사실입니다. 그만큼 강남권에 거주하고 싶으신분들이 많다는 이야기이기도 하겠죠. 과거에는 말은 제주로 사람은 서울로 보내라는 말이 있죠. 이젠 서울이 아니라 강남으로 바뀐지가 10년도 더되어가는거 같습니다.

 

타입	임대면적(평형)		세대수	보증금	관리비		식비		생활비
	계약	전용			1인	2인	1인	2인	1인	2인
B	22.85	11.79	25	440.000	1,362	-	660	0	2022	-
C	30.73	15.86	75	560,000,~640,000	1,674	1,938	660	1320	2334	3258
D	33.07	17.07	5	670,000	1792	2055	660	1320	2452	3375
E	35.61	18.38	15	730,000	1890	2156	660	1320	2550	3476
F	36.10	18.63	5	730,000	1888	2153	660	1320	2548	3473
G	42.38	21.88	10	870,000~880,000	2464		660	1320	3124	3784
H	48.20	24.88	10	1,030,000	2693		660	1320	3353	4013
I	48.13	24.84	5	1,030,000	2676		660	1320	3336	3996
J	48.14	24.85	10	1,030,000	2690		660	1320	3350	4010
K	48.93	25.26	5	1,030,000	2720		660	1320	3380	4040
L	49.54	25.57	4	1,030,000	2745		660	1320	3450	4065

(단위 천원)

• 1인 월 60식 의무식 60세이상 남여 배우자는 60세 미만이어도 입주가능함

 

이상 현재 가장 높은 가격대를 형성하고 3곳의 고급실버타운에 대해서 알아보았습니다. 향후 정부의 정책 완화로 분양형도  고급실버타운이나 더 많은 임대형 실버타운이 지어질것으로 예상되니 너무 조급하게 알아보시지 마시고 천천히 시간을 두고 살펴보시길 바랍니다. 

 

 

 

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